Winterswijk – Wamelinkweg 3, € 595.000,- k.k.

Aantal kamers
8
Woonoppervlakte
283 m2
Bouwjaar
1972
Meer kenmerken >

Aan de rand van Winterswijk gelegen ROBUUSTE EN RIANTE VILLA met garage en volop privacy biedende, zonnige tuin. Het uitgestrekte wandel- en fietsgebied van het Nationaal Landschap ligt op een steenworp afstand. Het centrum en vele voorzieningen zijn op 5 fietsminuten afstand gelegen.

Deze unieke en eigenzinnige villa van een aannemer is door de aannemer zelf gebouwd. Dat merk je meteen aan de degelijke bouw, de gebruikte materialen en de doordachte indeling.

Indeling:
Bij het inrijden van de Wamelinkweg krijgt u mooi zicht op de villa. De bijzondere gevel trekt meteen de aandacht. Uw auto kunt u gemakkelijk op eigen terrein of in de garage parkeren. Bij binnenkomst in de hal met vide valt meteen de fraaie lichtinval op. De speelse indeling van deze villa is direct terug te zien in de royale living. Deze is voorzien van een mooie zithoek met een sfeervolle open haard. Vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht op de enorme achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de villa. De keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loopt u tevens door naar de bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen en achteringang.

Kelder
Wanneer u vanuit de hal de degelijke leistenen trap naar beneden neemt, stapt u een mooie vrijetijdsruimte binnen. Deze villa aan de Wamelinkweg is namelijk volledig onderkelderd. Deze plek biedt talloze mogelijkheden; kantoor of atelier aan huis, fitness- of wellnessruimte, mancave of wijnkelder. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met gasboiler en luchtverwarmingsinstallatie. Doordat de kelder gedeeltelijk nog boven het maaiveld ligt, was het mogelijk om ramen te creëren. Dit maakt de ruimte licht en is het een prettig verblijfsgebied geworden. Ook heeft de kelder een eigen entree die van buiten te bereiken is.

1ste verdieping
Op de verdieping zijn een viertal slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Evenals op de begane grond, bieden de grote raampartijen hier wederom veel lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de riante tuin met fruitbomen. Drie slaapkamers beschikken over een wastafel.

Garage
De garage biedt ruimte aan twee auto’s.

Tuin
Het gehele perceel bestaat uit maar liefst 2.163 m². De achtertuin is te bereiken zowel links als rechts om de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden. Achterop het perceel staat een kleine boomgaard waardoor fruit uit eigen tuin geplukt kan worden!

Deze verrassende villa moet weliswaar gemoderniseerd worden maar is een bezichtiging waard! Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze ruime villa aan de Wamelinkweg en ontdek zelf de mogelijkheden!

Nadere informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 283 m²
– Perceeloppervlakte: 2.163 m²
– Inhoud: 1.198 m³
– Bouwjaar 1972
– Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing
– Luchtverwarmingsinstallatie (2001)

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Wamelinkweg 3, € 595.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
283 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
61 m2
Perceel oppervlakte
2.163 m2
Inhoud
1.198 m3
Totale oppervlakte
2.000 m2
Oppervlakte
119 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal