Winterswijk – Wamelinkweg 25, € 629.000,- k.k.

Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
273 m2
Bouwjaar
1991
Meer kenmerken >

Deze ROYALE EN COMFORTABELE VILLA ‘Wilghen Weide’ is gelegen aan de rand van Winterswijk aan een lommerrijk, doodlopend straatje. Op een paar honderd meter ligt het fraaie buitengebied van Winterswijk met het kenmerkende coulisselandschap. Het levendige centrum bevindt zich op slechts 5 fietsminuten.

Het perceel is ontsloten door een uitnodigende entree met een smeedijzeren poort. Het huis ligt op een mooie afstand tot de Wamelinkweg en komt zo goed tot zijn recht. Het aansprekende ontwerp met een torenverdieping geeft de villa een eigen identiteit. Op eigen erf is een dubbele carport en plek voor meerdere auto’s. De circular drive maakt het mogelijk met de auto rond te rijden zodat lastig keren niet meer nodig is.

Indeling
De entree tot de villa geeft toegang tot de ruime hal. Het daglicht komt hier ook van boven uit de toren waardoor er een prettige lichtinval is. Het gastentoilet bevindt zich in een eigen portaal aansluitend aan de hal. Twee openslaande deuren met glas geven direct een doorkijkje naar de living. In het midden van de living is een doorkijkgashaard welke net dat beetje extra gezelligheid geeft tijdens de kille maanden. De living geeft een fraai uitzicht op de weelderige en groene tuin met mooie bomen. De woonkeuken is aan de voorzijde van het huis maar staat ook in direct contact via de dubbele deuren met de living. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met een eigen luxe badkamer en walk-in-closet gesitueerd. De slaapkamer geeft ook direct toegang tot de tuin. Tevens zijn er nog twee vertrekken welke als kantoor, bibliotheek, studeer- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. De in spouw uitgevoerde dubbele garage met elektrische roldeuren is vanuit de hal te bereiken.

De bovenverdieping heeft de uitstraling van een toren en geeft plek aan twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De overloop is door het grote glasoppervlak licht.

De villa heeft een prettige sfeer als je binnenkomt. De indeling is praktisch en speels. Het gevoel van comfort wordt verhoogd door de aangename vloerverwarming.

De zonnige tuin is fraai aangelegd met terrassen, vijverpartijen, mooie volwassen bomen, een tuinhuisje en geeft absolute privacy. De tuin is zo aangelegd dat deze makkelijk te onderhouden is.

Wonen in Winterswijk is aantrekkelijk vanwege de vele faciliteiten en het unieke buitengebied. Niet voor niets heeft het Winterswijks coulisselandschap de officiële status van Nationaal Landschap. Iets waar de Winterswijkers trots op zijn en gewaardeerd wordt door de toeristen. Winterswijk is een dorp met stedelijke faciliteiten met onder andere een uitstekend streekziekenhuis (in top tien van beste ziekenhuizen!), een schouwburg, een bioscoop, uitstekende horeca met de nabijgelegen Strandlodge en een gevarieerd en aantrekkelijk winkelbestand met grote landelijke ketens en lokale sterke speciaalzaken. Op woensdagochtend en zaterdag is er een gezellig drukke warenmarkt op het marktplein rondom de prachtige Jacobskerk.

Laat u verrassen en neem contact met ons op voor een kijkje in villa ‘Wilghen Weide’.

Kenmerken
– bouwjaar 1991
– perceeloppervlakte 4.220 m²
– gebruiksoppervlakte wonen 274 m²
– energielabel B
– cv-combiketel (circa 2013) met vloerverwarming

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Wamelinkweg 25, € 629.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 629.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
273 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
53 m2
Perceel oppervlakte
4.220 m2
Inhoud
1.086 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, alarminstallatie