Winterswijk – Vechtstraat 3, € 685.000,- k.k.

Aantal kamers
8
Woonoppervlakte
220 m2
Bouwjaar
2005
Meer kenmerken >

Bent u op zoek naar een droomhuis? Dan kunt u deze riante moderne notariswoning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Dit schitterende huis werd onder architectuur gebouwd (onder leiding van architect Friso Woudstra) – en dat valt op! De woning kenmerkt zich onder andere door de grote raamoppervlakken met karakteristieke luiken, prachtige ontvangsthal met vide en een praktische indeling. Het huis beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een royale living met dito woonkeuken én fraaie zitkamer en suite, fijne badkamer, bijkeuken, twee bergruimtes op de begane grond en een bergruimte op de tweede etage. Op het ruime perceel vindt u daarnaast een prachtige tuin met overdekt terras en drie grote privéparkeerplaatsen. Wanneer komt u een kijkje nemen?
Dit herenhuis ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de nieuwbouwwijk ‘De Rikker’. Op steenworp afstand vindt u een speeltuin, het centrum en een groot sportpark met zwembad, voetbal-, hockey- en tennisvereniging bevinden zich op korte fietsafstand. Het prachtige buitengebied is gemakkelijk te voet bereikbaar en u wandelt in ongeveer een kwartier naar het fraaie landgoed Bönnink of recreatieplas ’t Hilgelo.

Indeling
Begane grond:
De notariswoning beschikt over een indrukwekkende ontvangsthal met de meterkast, garderobe, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime trapkast en trapopgang met vide naar de eerste etage. Deze entree is tevens voorzien van een donkere plavuizenvloer en dubbele raamdeuren naar de living. De royale living is stijlvol afgewerkt en daarbij onder andere uitgerust met spotverlichting en een fraaie houten vloer die doorloopt in de keuken en zitkamer. De mooie vensters in de zijgevel en twee paar dubbele raamdeuren naar het terras in de achtertuin maken de ruimte heerlijk licht. De eigentijdse gashaard tussen deze deuren in zorgt voor de nodige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en zitkamer via mooie suitedeuren – die rijkelijk zijn voorzien van ramen, zodat de lichtinval zich door de woning verspreidt. De riante woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een indrukwekkend kookeiland met een leuke bar. De moderne Siematic keuken is tevens uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt volop de ruimte om met een groot gezelschap te dineren. Dubbele deuren stellen u bovendien in staat de ruimte op zomerse dagen met het terras in de tuin uit te breiden. De deur hiernaast geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een donkere plavuizenvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot het terras, en tot de bergruimte aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
De ruime overloop met trapopgang biedt toegang tot alle kamers en een toiletruimte met fonteintje. Op deze etage vindt u vier ruime en heerlijk lichte slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. De fraaie badkamer is volledig betegeld en uitgerust met spotverlichting, een designradiator, dubbele wastafel in een breed meubel met inbouwkranen, inloopdouche en ruim ligbad met handdouche.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime zolderslaapkamers en een flinke berging met de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam. In de kamer aan de voorzijde is tevens een kleine dakkapel geïnstalleerd.

Buiten:
De voortuin bestaat uit een smal tegelterras grenzend aan het huis en twee leuke groenborders, gescheiden door een breed tegelpad naar de voordeur. Aan beide kanten van de voortuin bevinden zich betegelde privéparkeerplaatsen én hekpoortjes naar de (zij- en) achtertuin. De oprit aan de rechterkant is het ruimst – deze loopt langs het huis door en eindigt in de dubbele deuren naar de (ruimste) berging in de aanbouw. Een deur aan de rechterzijde van het huis geeft toegang tot de bergruimte naast de bijkeuken. Onder andere dankzij een groot aantal keurig onderhouden bomen ziet de achtertuin er schitterend uit. Grenzend aan de woonkamer en keuken vindt u een groot tegelterras met een comfortabel overdekt zitgedeelte. Dit overdekte terras bevindt zich onder een mooie houten overkapping, voorzien van spotverlichting. Hierachter is een leuke zithoek aangelegd, ingeklemd door halfverhardingen van natuursteen met vier mooie dakplatanen. Aan de linkerkant van het huis, waar de achtertuin doorloopt in de zijtuin, is eveneens een terras aangelegd. Dit terras heeft een mooie groenborder en is gunstig op het zuiden is gelegen. De tuin bestaat verder uit een groot gazon, met een dubbele schommel en trampoline achter de aanbouw. De tuin wordt tot slot volledig omsloten door hoge hagen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2005
– Gebruiksoppervlakte: 220 m²
– Perceeloppervlakte: 625 m²
– Inhoud: 912 m³
– Riante eigentijdse villa, onder architectuur gebouwd
– Degelijke bouw met o.a. houten binnenkozijnen en paneeldeuren
– Praktisch ingedeeld, heerlijk licht & hoogwaardig afgewerkt
– 6 slaapkamers
– Royale living met dito woonkeuken en suite
– Bijkeuken
– Imposante ontvangsthal met vide
– 2 bergruimtes op de begane grond
– Flinke bergruimte op de 2e etage
– Fraaie badkamer
– Prachtige tuin met overdekt terras
– 3 ruime privéparkeerplaatsen op eigen terrein

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Vechtstraat 3, € 685.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 685.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2005

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
220 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
32 m2
Perceel oppervlakte
625 m2
Inhoud
912 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
dakraam