Winterswijk – Rozenstraat 70, € 249.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
132 m2
Bouwjaar
1932
Meer kenmerken >

Karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN- 30′ WONING met mogelijkheid tot kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen gelegen in een rustige straat.

Deze vrijstaande, op een hoekkavel gesitueerde, goed onderhouden jaren 30′ woning met inpandige garage is gelegen nabij voorzieningen zoals de basis- en middelbare school, supermarkten en het centraal station. De woning beschikt over een kleine slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich ook nog eens 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Een ideale grote gezinswoning in een rustige woonwijk in Winterswijk.

Indeling
Entree van de woning gaat via de karakteristieke voordeur en mondt uit in de hal. Deze is voorzien van een fraaie trapopgang, een trapkast en gastentoilet met fonteintje. De woonkamer is mede door de authentieke erker ruim en voorzien van veel lichtinval. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken is te bereiken zowel via de woonkamer als de hal en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Deze biedt ruimte voor de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel, de meterkast en extra bergruimte. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond bevindt zich ook nog een kleine slaapkamer c.q. kantoor. De woning heeft ook een inpandige garage met bergzolder en een wintertuin.

Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een balkon. Een van de andere twee slaapkamers beschikt ook over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing. Via de vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. De zolder heeft een houten dakbeschot. De zoldervloer is voorzien van vloerisolatie.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin, zijtuin en achtertuin. De eigen oprit voor de garage biedt ruim voldoende plaats voor het parkeren van de auto. De achtertuin met terras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Nadere informatie:
– Bouwjaar: 1932
– Perceeloppervlakte: 432 m²
– Woonoppervlakte: 132 m²
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– CV-combi Nefit Excellence (2002)
– Schilderwerk 2018
– Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
– Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Rozenstraat 70, € 249.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
39 m2
Perceel oppervlakte
432 m2
Inhoud
660 m3
Oppervlakte
22 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4