Winterswijk – Rozenstraat 44, € 189.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
97 m2
Bouwjaar
1939
Meer kenmerken >

Mooie HOEKWONING gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping mét vierde slaapkamer! Bovendien is er een mooie lichte woonkamer met sfeervolle haard.

De Rozenstraat is een rustige straat met een speeltuin, diverse supermarkten en scholen dichtbij gelegen. Het Winterswijkse centrum met haar drukbezochte markt en gezellige terrasjes is op 5 minuten fietsen. Verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling
De auto kun je kwijt op de eigen oprit, verder is er in de straat genoeg parkeergelegenheid. Entree aan de voorzijde in de hal. Hier is aan de linkerhand de trapopgang, aan de rechterhand de toegang naar de woonkamer, ook is er een kelderkast aanwezig voorzien van de meterkast. De L-vormige woonkamer beschikt over een eet- en zithoek. Het middelpunt is de sfeervolle houtkachel, die in de winter regelmatig brandt. Verder ligt er een nette laminaatvloer. In het verlengde van de woonkamer vind je de keuken. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur, er is ook plaats voor een eettafel onder de grote raampartij. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2018) en koelkast. Als we doorlopen kom je in de bijkeuken, hier is plek voor de witgoedopstelling en extra bergruimte, bovendien is er een achteringang, toegang naar de badkamer en een gastentoilet. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche en mechanische afzuiging.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. De grote slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn, een rolluik en vloerbedekking. De andere slaapkamer is voorzien van een rolluik en laminaatvloer.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is verbouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer met een groot dakraam.

In de achtertuin is plek voor een terras, gericht op het zuiden. Via de achterom kun je met de fiets de tuin in, die je vervolgens kunt stallen onder de overkapping. Tevens is er een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en de cv-opstelling.

Wil je betaalbaar wonen in een leuke wijk, in een woning met vier slaapkamers? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Nadere informatie
– Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
– Perceeloppervlakte: 226 m²
– Inhoud: 358 m²
– Bouwjaar: 1939
– Voorzien van rolluiken: 2 slaapkamers en de woonkamer
– Grotendeels dubbele beglazing
– Cv-ketel type Intergas HR, bouwjaar 2009

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Rozenstraat 44, € 189.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 189.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Perceel oppervlakte
226 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal