Winterswijk Ratum – Bredelerweg 2, € 550.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
128 m2
Bouwjaar
1917
Meer kenmerken >

Een ruim perceel met een woonboerderij op een schilderachtige en zonnige locatie – klinkt het u ook als muziek in de oren? Dan kunt u in ieder geval een kijkje komen nemen op “De Bredeler”! De woonboerderij beschikt over drie (slaap)kamers, een royale woonkamer met moderne halfopen keuken, bijkeuken, inpandige berging, grote zolderverdieping en oprit. De woning is bijzonder levensloopbestendig: alle kamers bevinden zich namelijk op de begane grond. In het bijgebouw achter het huis vindt u een ruime garage, carport, grote berging én stal. Samen met het weiland op het perceel maakt “De Bredeler” een uitstekende locatie om hobbydieren te houden. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud, maar op de nette woonkamer en keuken na is het interieur wel verouderd. U kunt de woning dus geheel naar eigen smaak moderniseren.
“De Bredeler” ligt op een prachtige locatie op steenworp afstand van de Duitse grens, midden in een schilderachtig coulisselandschap. Dit is een uitstekende omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen! De Steengroeve van Winterswijk en de populaire natuurgebieden daaromheen liggen op korte afstand. Het centrum van Winterswijk met alle voorzieningen bevindt zich op twintig minuten fietsafstand, maar voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook in het Duitse Oeding terecht.

Indeling
Begane grond:
U stapt “De Bredeler” binnen in een ruime ontvangsthal met de meterkast, een garderobe en eenvoudige plavuizenvloer. Deze hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, badkamer en een halfbetegelde toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer met halfopen keuken is netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Het grote raamoppervlak aan drie zijden van het huis maakt de ruimte bovendien heerlijk licht! De moderne keuken is uitgerust met spotverlichting, een koelkast, combimagnetron, oven en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en moet nog worden voorzien van een nieuwe vloer. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en volledig betegeld. De badkamer is ook volledig betegeld en uitgerust met een wastafel met spiegelkast, ligbad en inloopdouche. De hal geeft toegang tot de werkkamer, tweede slaapkamer en berging. De werkkamer is ook toegankelijk vanuit de tuin en voorzien van een witte plavuizenvloer en mooie houten plafondkast. De slaapkamer achterin heeft een warme plavuizenvloer en in de berging vindt u een wasbak en de cv-ketel.

1e verdieping:
De woonboerderij beschikt over een zeer ruime en beloopbare zolderverdieping, bereikbaar vanuit de berging op de begane grond middels een vlizotrap.

Buiten:
De oprit loopt vanaf de weg langs het huis door in een breed bestraat gedeelte voor het bijgebouw. Deze grote constructie bestaat uit een stal (± 32 m2, helemaal links), ruime garage (± 61 m2), carport (± 65 m2) en flinke schuur (± 51 m2). Naast de woonboerderij bevinden zich 2 terrassen. De rest van het zonnige perceel bestaat uit grasland dat aan de achter- en rechterzijde wordt omsloten door een hoge bomenrij.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1917
– Gebruiksoppervlakte: 128 m²
– Perceeloppervlakte: 5.280 m²
– Inhoud: 1.129 m³
– Ruim perceel met heerlijk vrijstaande woonboerderij
– Schilderachtige locatie met goede zonligging
– Levensloopbestending (alle woonruimte gelijkvloers)
– Perfect voor klussers
– 3 (slaap)kamers (extra kamers gemakkelijk te realiseren)
– Royale woonkamer met moderne halfopen keuken
– Werkkamer
– Bijkeuken
– Grote zolderruimte
– Inpandige berging
– Ruime garage met carport in bijgebouw
– Stal en ruime berging (bijgebouw)
– Oprit

Meer informatie over dit object

Winterswijk Ratum – Bredelerweg 2, € 550.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
5.280 m2
Inhoud
1.129 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3