Winterswijk – Prins Hendrikstraat 13, € 699.500,- k.k.

Aantal kamers
9
Woonoppervlakte
214 m2
Bouwjaar
1906
Meer kenmerken >

Prachtige, volledig gerestaureerde vrijstaande Stadsvilla in Chalet en Art Nouveau-stijl. Dit Rijksmonument uit 1906 ligt in een rustige straat met vele monumentale huizen aan de rand van het gezellige en levendige centrum. Met veel zorg en aandacht is in 2013 deze villa door vakmensen van top tot teen liefdevol gerestaureerd, waarbij met respect voor de villa hedendaags comfort is aangebracht. Bijna alle authentieke detailleringen zijn gespaard gebleven waardoor dit met recht een uniek bewaarde schat mag worden genoemd. Met ca 215 m2 woonoppervlak, 944 m3 inhoud en een volop privacy biedende stadstuin van 130 m2 biedt dit monument vele mogelijkheden voor wonen en werken! (Winnaar Monumentenprijs 2013).

De villa is in 1906 gebouwd (Architect = J.J.Post) en alle historische elementen zijn bewaard gebleven. De villa bezit nog alle esthetische kwaliteiten in zowel in- als exterieur: de combinatie van Chalet en Art Nouveaustijl, het bijzondere sierspant, de gevel met zijn twee kleuren verblendsteen, bewerkt houtwerk, geslepen glas, marmeren schouwen, de sierplafonds, vloeren, de keuken enz. De straat is kindvriendelijk en redelijk verkeersluw. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten zijn op loopafstand aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Er is een stijlvolle entree, met gefigureerd glas (Art Nouveau) in de voordeur en een tocht-portaaldeur. De voordeur is met siersmeedwerk beschermd. De entree met tochtportaal is voorzien van houten lambrisering, met links, direct achter de entree, een extra kamer/wachtkamer/kantoor. Aansluitend de monumentale gang bevindt zich het trappenhuis, een kelder, het toilet en een 2e woningentree (alles voorzien van een terrazzovloer met inleg), de keuken, bijkeuken en de woonkamer. De ruimtes op de begane grond zijn van elkaar gescheiden door prachtige houten bewerkte lijsten en deuren. Er is een grote woonkamer, bestaande uit voor- en achterkamer, gescheiden door prachtig bewerkte houten schuifdeuren. De voor- en achterkamer zijn voorzien van marmeren schouwen bewerkt met Art Nouveau motieven. Hierin ingebouwd nieuwe DRU Global Fire gashaarden. Vloeren van wengé parket en ornamenten plafonds met sierlijsten. Aan de voorzijde loopt de woonkamer door naar een fantastische serre, te scheiden van de voorkamer d.m.v. glazen schuifdeuren, wat vrij spel geeft aan de royale lichtinval in de voorkamer. De serre heeft gebogen glas en een gepolijste terrazzo vloer. Aan de tuinzijde zijn schuifdeuren naar een karakteristieke Art Nouveau-bewerkte, houten veranda met gepolijste terrazzo vloer. In de keuken treft u: antieke vloertegels, idem keukenblok met ingebouwde vaatwasser en porseleinkast, terrazzo aanrechtblad, zwart/wit betegelde spoelbak; een kookgedeelte betegeld met bewerkte houten schouwrand, voorzien van afzuigkap en gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken gelegen, inclusief keukenwand, kasten, combimagnetron en ruime koelkast De vloertegels net als in keuken. In de keuken en de hal zitten antieke gerestaureerde sierradiatoren, met messing draaiknoppen.

1e Verdieping: De 1e verdieping bereikt u middels een monumentale bordestrap met dubbel glas-in-lood raam bij het tussen trapbordes; Vanuit de verdiepingshal bereikt u de badkamer, (stijlvol betegeld, voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel); 4 (slaap)kamers, waarvan 2 zeer grote kamer-en-suite. In de verdiepingshal en alle kamers zijn ornamenten plafonds met sierlijsten te vinden; 3 van de 4 slaapkamers op deze verdieping hebben openslaande dubbele deuren naar de balkons, het balkon aan de voorzijde is voorzien van Art Nouveau siersmeedwerk; 3 kamers hebben een eigen stookplaats bestaande uit 2 marmeren schouwen (met evt. leverbaar: 2 st. Junker & Ruh kolenhaarden Art Nouveau van 1896 en 1 gemetselde stookplaats met Etna antieke kachel).

2e Verdieping: Middels monumentale bordestrap met tussen trapbordes en raam krijgt u toegang tot de 2e verdieping. Hier aanwezig: een verdiepingshal, 2 (slaap)kamers en een deur dakkapel, naar evt. dakterras. De beide kamers zijn voorzien van dakkapel met dubbele draairamen.
Kelder: De kelder is opgedeeld in 3 kelderruimten, totale ruimte ca 25 m2, hoogte 1,9 m.
Perceel: Het hele perceel is 350 m2 groot. Er is een ruime stadstuin en aan de voorzijde van de woning een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde veel privacy en de monumentale veranda in Art Nouveau stijl. De Berging/het tuinhuisje is voorzien van verlichting en staat op verharding. De achtertuin is omsloten door een nieuwe schutting met een afsluitbare schuttingdeur. De voortuin is afgeschermd door een gerestaureerd antiek siersmeedijzer hekwerk. De tuin aanleg is ontleend naar modellen uit boek: villatuinen in Nederland 1900-1940.

NADERE INFORMATIE:

De professioneel uitgevoerde restauratie, gefocust op duurzaamheid en kwaliteit (ook van de afwerking), is uitgevoerd op basis van nacalculatie, dat wil zeggen: kwaliteit eerst.

– Bouwjaar: 1906, specifiek Rijksmonument

– Gebruiksoppervlakte: 214 m²

– Perceeloppervlakte: ca. 350 m²

– Inhoud: ca. 944 m³

– Prachtig gefigureerd glas (Art Nouveau) in de voordeur en tocht-portaaldeur. De voordeur is met siersmeedwerk beschermd.

– Alle originele bewerkte deuren, lijsten, etc. nog aanwezig.

– De hoeken van de serre zijn gezet met gebogen glas.

– Prachtig sierspant aan de voorgevel.

– Balkon van Art Nouveau siersmeedwerk voorzien.

– Origineel glas-in-loodwerk bij de bordestrap.

– Originele keuken met schouw, “antiek” keukenblok, terrazzo blad en oude porseleinkast.

– Prachtige antieke lampen in alle kamers.

– Terrazzo geslepen vloeren in veranda en serre.

– Idem in de entree en gang, met patroon ingelegd.

– Prachtige antieke vloertegels in keuken en bijkeuken.

– Woonkamers beneden, moderne Dru Gobal fire gashaarden 2 st., met afstandbediening, ingebouwd in antieke marmeren Art Nouveau schouwen.

– Woonkamers beneden voorzien van wengé parketvloeren.• (Slaap/woon)kamers boven 2 antieke marmeren schouwen, eventueel leverbaar 2 st. Junker & Ruh kolenhaarden Art Nouveau 1896.

– (Slaap/kantoor)kamer met Etna antieke houtkachel en gemetselde schouw.

– Hang- en sluitwerk beneden origineel (1906) gerestaureerd.

– Bij de voor- en achterdeur en voor de serre prachtig gekleurde en geslepen terrazzo stoepvloer.

– Antieke gerestaureerde sierradiatoren, met messing draaiknoppen op 3 zicht-locaties in verwarmingsplan geïntegreerd.

– Zinken dak- en deurkapel zijkanten 6x, zinken platdak en balkon randen en zinken dakgoten.

– Zinken (exact nagemaakt van origineel) regenbakken en hemelwaterafvoerleidingen.

KENMERKEN

Soort object: Woonhuis /combi kantoor/praktijk en wonen werken.

Type woning: Villa, vrijstaande woning.

Badkamervoorzieningen: Voorzien van regendouche, dubbele wastafel, tegelwerk en toilet.

Aantal kamers: 8 kamers en 1 badkamer, met 6 (slaap)kamers.

Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een grote kelder.

Bruto-oppervlakte: ca. 215 m² = woonoppervlak, (bruto-vloeroppervlakte eengezinshuis conform NEN 2580, exclusief buitenruimten, excl. 25 m² kelder).

Bruto-inhoud: ca. 944 m³

Perceeloppervlakte: ca. 350 m². Tuin: achter- voor- en zijtuin. Achter 132 m² (13,5 x 9.8 m) Ligging tuin: gelegen op het westen bereikbaar via zijkant woning.

Bergruimte: Schuur/berging: 6,5 m², 16,75 m³. Vrijstaand, hout, voorzien elektra.

Balkon/Dakterras: 1 ruim dakterras en 3 balkons aanwezig.

Parkeerplaats: Op eigen terrein, afsluitbaar met hek, voor 1 auto. Dichtbij veel openbare parkeerruimte.

Soort bouw: Bestaande bouw. Bouwjaar 1906.

Specifiek: Rijksmonument.

Soort dak: Samengesteld dak bedekt met Tuile du Nord pannen, alle balkons
beloopbare Kingspan Therma Isolatieplaat TR 26 FM met bitumineuze
dakbedekking.

Ligging: Aan rustige weg nabij centrum.

Verwarming: Nefit HR CV-combiketel 2012 en een Honeywell Chronotherm Touch klokthermostaat draadloos! Keuken directe warmwater boiler (eigendom).

Radiatoren: Stalen leden radiatoren met draadloos bedienbare radiatorthermostaten.

Thermopane: Het Stolker Monuglas is slechts 8mm dun isolerend dubbelglas. Stolker Monuglas wordt uitgevoerd in getrokken glas waardoor men de zachte, onregelmatige spiegeling behoud die juist zo karakteristiek is voor gevels in historische gebouwen en monumenten. U-waarde van 1.6 W/m2K gevuld met Xenon. Mét behoud van neutraal zicht.

Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, specificatie toegepast materiaal en isolatiewaarden beschikbaar. Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.

Glasvezelkabel: Kabel aanwezig, aansluiting aan woning afhankelijk keuze provider.

Internet/kabel: Aansluitingen in alle kamers aanwezig.

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Prins Hendrikstraat 13, € 699.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 699.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
214 m2
Perceel oppervlakte
350 m2
Inhoud
944 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel