Winterswijk – Merelstraat 1, € 199.500,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
70 m2
Bouwjaar
1963
Meer kenmerken >

Volledig gemoderniseerde HOEKWONING met carport op een royaal perceel in een rustige buurt!

Deze hoekwoning in de Merelstraat is instapklaar, volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Het perceel is maar liefst 402 m² en beschikt over een ruime tuin, een eigen inrit met carport en biedt veel privacy. De woning voldoet aan de eisen van nu, heeft 3 slaapkamers op de verdieping en enorm veel lichtinval.

In de buurt vind je voorzieningen zoals basisscholen, diverse supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Bovendien ligt de woning aan een rustig doodlopend straatje.

Indeling
Entree in de hal met trapopgang, kelderkast, gastentoilet en meterkast. Het toilet is netjes en voorzien van een fonteintje. De open keuken is modern en fijn verbonden aan de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inbouwkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht in zowel de woonkamer als de keuken. Evenals de voor- en achtergevel is ook de zijgevel voorzien van een groot raam. De nette laminaatvloer en strakke plafonds maken het een mooi geheel.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer heeft een laminaatvloer en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer hebben houten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is compact, maar gemoderniseerd. We noteren een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Hier vinden we een Nefit CV-ketel (2015).

Vanuit de keuken stap je de ruime tuin in. Aangrenzend een mooi terras met volop privacy. Het terras is gesitueerd op het zuiden. Op het perceel is een vrijstaande schuur met carport aanwezig. De schuur is voorzien van dakisolatie en een wasmachineaansluiting. De uitrit aan de zijkant is praktisch en bovendien is er ook een uitrit aan de achterzijde van het perceel, erg handig voor de stalling van bijvoorbeeld een aanhanger.

Nadere informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 70 m²
– Perceeloppervlak 402 m²
– Inhoud 283 m³
– Bouwjaar 1963
– Voorzijde begane grond voorzien van rolluiken, achterzijde en het raam zijgevel voorzien van screens
– Sinds 2015 volledig gemoderniseerd!

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Merelstraat 1, € 199.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
70 m2
Perceel oppervlakte
402 m2
Inhoud
283 m3
Totale oppervlakte
365 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel