Winterswijk Huppel – Walienseweg 46, € 389.000,- k.k.

Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
202 m2
Bouwjaar
1906
Meer kenmerken >

Deze FRAAI VERBOUWDE, GESCHAKELDE WOONBOERDERIJ biedt sfeer, ruimte en rust. In het prachtige Winterswijkse buitengebied ligt in het Masterveld deze woonboerderij met een mooie lap grond voor bijvoorbeeld een paar schaapjes of een paar pony’s. De boerderij is in 2008 compleet verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Direct klaar om er in te trekken!

Vanaf de straat zie je niet wat deze woonboerderij allemaal te bieden heeft. Bij het betreden van het erf krijg je een eerste indruk van de goed onderhouden boerderij. Bij binnenkomst in de hal valt meteen op dat de boerderij lekker ruim is en een authentieke sfeer uitstraalt. De hal met de robuuste houten trap is het centrale deel in het huis en geeft toegang tot diverse vertrekken: de bijkeuken met de witgoedopstelling, een extra aanrecht en de cv-ketel, de moderne badkamer met douche, ligbad, designradiator, een brede wastafel en uiteraard vloerverwarming, een kantoor en het gastentoilet met wandcloset en urinoir. Vanuit de hal kom je ook in de woonkeuken die voorzien is van een gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Een flinke eettafel kan in de woonkeuken staan waardoor je gezellig met een groot gezelschap in de keuken kunt zitten. Door de dubbele deuren bereik je de lichte en uiterst sfeervolle woonkamer met fraai gebintwerk, een balkenplafond, de ‘hilde’ en een massieve lamelparketvloer. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een tuindeur die toegang geven tot de tuin en het terras.

De eerste verdieping geeft ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers is veelal ook het gebintwerk nog zichtbaar waardoor de authenticiteit van de boerderij ook op deze verdieping is terug te vinden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en geeft volop bergruimte.

Op het erf met monumentale bomen is een in stijl (nieuw) gebouwde schoppe (2013) gerealiseerd. Deze schoppe is geschikt voor vele doeleinden: voor de stalling van uw auto, caravan of camper of voor bijvoorbeeld een zzp-er met een werkplaats/opslag aan huis. De schoppe heeft ook nog een verdiepingsvloer. Achter de schoppe ligt nog een weilandje voor het hobbymatig houden van wat vee of als speelveldje voor de (klein)kinderen.

Laat u verrassen wat deze prachtige woonboerderij allemaal te bieden heeft!

Kenmerken:
– oorspronkelijk bouwjaar 1906
– compleet verbouwd van 2007-2012
– gebruiksoppervlakte wonen 202 m2
– energielabel C; dak-/muur-/vloer- en glasisolatie
– vloerverwarming begane grond en beide badkamers
– nieuw voegwerk
– weiland
– grote schoppe voor vele doeleinden

Meer informatie over dit object

Winterswijk Huppel – Walienseweg 46, € 389.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
202 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Perceel oppervlakte
2.713 m2
Inhoud
722 m3
Totale oppervlakte
2.713 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5