Winterswijk – Dahliastraat 17, € 257.500,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
106 m2
Bouwjaar
1992
Meer kenmerken >

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, grote stenen berging en overkappingen heeft maar liefst 19 zonnepanelen op het dak: 15 op de woning en 4 op de berging! Goed voor het milieu en voor uw portemonnee! Het huis is perfect voor een gezin; aan de overkant van de straat bevindt zich een grote speeltuin. De gezinswoning is voorzien van een woonkamer met sfeervolle gas-inbouwhaard en een moderne, greeploze keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond heeft u ook de beschikking over een trapkast en ruime schuifdeurinbouwkast. De 1e en 2e verdieping zijn ingericht met een nette badkamer met hoekbad, was-/bergruimte en drie lichte slaapkamers, waarvan een met dakkapel.

De woning bevindt zich aan de rand van Winterswijk, vlakbij de watertoren. Het gezellige, historische dorp Winterswijk biedt u alle wenselijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Vanaf de woning bent u zo buiten het dorp, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in de Achterhoekse bossen. Vanaf het treinstation Winterswijk bereikt u eenvoudig de steden Arnhem en Zutphen. Via de N319 bent u in korte tijd in Duitsland. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A1, A18 en A35.

Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal met daarin een keurige vloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De deur recht voor u geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is lekker licht door de diverse raampartijen en sfeervol ingericht met een inbouw-gashaard. Deze haard is in een wand geplaatst, waarin zich ook een open ruimte voor de televisie en twee open kasten bevinden. U kunt hier een zithoek omheen creëren. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een ruime trapkast, waarin u uw stofzuiger en andere spullen kwijt kunt. Ook is hier ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.

De living geeft toegang tot de achteringang, waar u de beschikking heeft over een ruime schuifdeurinbouwkast en via een deur uw tuin bereikt.

Aan de voorzijde van de living bevindt zich de open keuken, die via een raam uitzicht biedt op de voortuin en straat. U heeft de beschikking over een moderne, greeploze hoekkeuken, uitgerust met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, brede kookplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasser, spatplaat, spatrand en bovenkasten met spotverlichting. Deze uitgebreide keuken biedt u veel werk- en bergruimte; een heerlijke plek om te kokkerellen!

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer.

De twee slaapkamers zijn ruim en licht; door de grote ramen schijnt veel buitenlicht naar binnen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige, lichte vloer.

Het huis beschikt over een nette, volledig betegelde badkamer, voorzien van een groot hoekbad met douche, toilet, wastafelmeubel, badkamerkast, design radiator en raam, dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een open trap. U komt aan op de overloop, die toegang geeft tot een derde slaapkamer en wasruimte/berging, die is voorzien van een raam, schotbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting.

De slaapkamer is lekker ruim doordat hier een dakkapel (met spotverlichting) is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en schotbergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de woning bevindt zich een oprit, dat plek biedt voor één auto en een border, begrensd door twee hagen. Het oprit loopt naast de woning door richting achtertuin, die u middels een stalen hek bereikt.

De diepe achtertuin biedt volop privacy. De tuin is keurig, onderhoudsvrij ingericht met grote tuintegels afgewisseld met klinkers. Aan de zijzijdes bevinden zich groen ingerichte borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 12 m², voorzien van dubbele openslaande deuren, een wastafel en puntdak met 4 zonnepanelen. Naast en achter deze berging zijn twee overkappingen geplaatst, waaronder u uw fietsen droog kunt parkeren én zelf droog en beschut in de buitenlucht kunt vertoeven. De achtertuin wordt begrensd door houten schuttingen.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1992
• Gebruiksoppervlakte: 106 m²
• Perceeloppervlakte: 201 m²
• Inhoud: 353 m³
• 19 zonnepanelen
• Berging in tuin: 12 m²
• Twee overkappingen
• Mogelijkheid voor carport en/of garage
• Grote speeltuin voor de deur
• Fraaie vernieuwde keuken
• Sfeervolle gas-inbouwhaard
• Grote schuifdeurinbouwkast
• Berging op zolder
• Dakkapel
• Achterzijde aan groenstrook / mooi vrij

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Dahliastraat 17, € 257.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 257.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
201 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Zonnepanelen