Winterswijk – Abeelstraat 17, € 395.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
179 m2
Bouwjaar
1974
Meer kenmerken >

Abeelstraat 17, Winterswijk
Op zoek naar een droomhuis voor uw gezin? Dan moet u écht een bezichtiging inplannen bij deze riante twee-onder-een-kapwoning – type semi-bungalow- op een groene en kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum! Het huis beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers (waaronder een ruime gelijkvloerse kamer), een royale woonkamer, keuken, heerlijke tuinkamer, gelijkvloerse moderne badkamer, grote oprit en een comfortabele achtertuin met berging en overdekt terras. De voormalige garage is daarnaast omgebouwd tot een fijne multifunctionele ruimte zich uitstekend zou lenen voor een praktijk aan huis of als extra gelijkvloerse slaapkamer kan worden benut. Het geheel is bovendien netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken! Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

Het huis is aantrekkelijk gelegen aan de noordoostelijke rand van Winterswijk, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het prachtige buitengebied is gemakkelijk te voet bereikbaar. Het centrum bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand en u heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich verschillende scholen, kinderopvangen, een bushalte, sporthal en atletiekvereniging. Beide treinstations van Winterswijk liggen op fietsafstand en u rijdt al binnen enkele minuten de omliggende uitvalswegen op (N319, N820).

Indeling
Begane grond:
U stapt het huis binnen in een nette entree met de meterkast, open trap naar de eerste etage en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte vindt u deuren naar de badkamer en multifunctionele ruimte; achter in de entree heeft u toegang tot de woonkamer en gelijkvloerse slaapkamer. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien een fraaie lichte plavuizenvloer met houtlook en vloerverwarming die doorloopt vanuit de entree. De keuken bevindt zich achter een open doorgang, direct naast de deur naar de hal. Boven de laatste deur is een airconditioning-unit geïnstalleerd. Het grote raamoppervlak aan twee zijden van de living en het gevelbrede dubbelraam in de keuken maken beide ruimtes heerlijk licht! De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en je hebt mooi daglicht op het werkblad. Zowel de slaap- als badkamer zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met houtlook en vloerverwarming in warme tint. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote inloopkast, raamdeur naar de tuinkamer c.q. serre en paneeldeur naar de badkamer. De stijlvolle moderne badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht – met een inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en dubbele designwastafel in meubel met spiegel. De ruime tuinkamer (± 25 m2) beschikt over maar liefst drie glazen schuifpuien naar het terras, een deur naar de multifunctionele ruimte en een mooie plavuizenvloer. Het balkenplafond geeft de ruimte een gezellige sfeer. De multifunctionele ruimte (omgebouwde garage) is bijna net zo ruim als de tuinkamer (± 23 m2) en voorzien van witgoedaansluitingen, een keukenblok, donkere tapijtvloer, groot raam en loopdeur aan de voorzijde.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorkant van de woning en een grote bergzolder aan de tuinzijde. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel, de meest ruime slaapkamer heeft tevens twee ramen in de zijgevel. Zowel in de kleinere slaapkamer als bergzolder is een dakraam geïnstalleerd, en in de zolder vindt u ook de cv-ketel. De tweede etage is voorzien van een nette lichte laminaatvloer.

Buiten:
U en uw gasten worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin. De tuin bestaat uit een gazon met mooie groenborder. Naast de woning is een ruime oprit. Achteraan de oprit vindt u dubbele schuttingsdeuren naar de achtertuin en een overkapping waar de voordeur en een deur naar de multifunctionele ruimte zich onder bevinden. In uw achtertuin op het noordwesten is het heerlijk toeven! De grote en onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld maar beschikt ook over twee stroken gazon en een groenborder. Het terras onder de overkapping naast de berging is lekker ruim (± 18 m2) en ligt heerlijk op de zon. De achtertuin wordt volledig omsloten door schuttingen, zodat u hier van veel privacy geniet.

?
Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1974
– Gebruiksoppervlakte: 179 m²
– Perceeloppervlakte: 512 m²
– Inhoud: 634 m³
– Riante 2-onder-1-kapwoning type semi-bungalow
– Groene & kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum
– Netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar
– 3 ruime slaapkamers
– Royale woonkamer met moderne keuken
– Heerlijk ruime & lichte tuinkamer c.q. serre
– Moderne gelijkvloerse badkamer
– Ruime gelijkvloerse slaapkamer met inloopkast
– Multifunctionele ruimte op de begane grond (omgebouwde garage)
– Comfortabele achtertuin met houten berging & overdekt terras
– Zeer ruime oprit
– Zonnepanelen op het dak
– Airconditioning

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Abeelstraat 17, € 395.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1974

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceel oppervlakte
512 m2
Inhoud
634 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen